住宅類型:
-- 請選擇 --
距上次交易后:
-- 請選擇 --
賣方是否唯一:
-- 請選擇 --
買方是否首套:
-- 請選擇 --
建筑面積:
平米
成交金額:
萬元
中介費用:
%
中介·費用評估
0
中介傭金:
0 (成交價1.5%) 僅供參考
政府相關費用
0
契稅:
0 (未選擇,未選擇,未選擇,未選擇)
個稅:
0 未選擇,未選擇,未選擇,未選擇
土地增值稅:
0 (未選擇)
增值稅:
0 (未選擇)
交易費:
0 (未選擇)
不動產證費用:
0 (未選擇)
注:此數據僅供參考
契稅(2016年2月22日起執行)
對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
增值稅(2016年5月1日起執行)
對于非一線城市,個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅;
北、上、廣、深四個一線城市,個人購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
土地增值稅
普通住宅免征;商業用房:房屋成交總額*5%。
個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%, 賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
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